Vũ ‘nhôm’ trục lợi hàng trăm tỷ đồng từ dự án Khu đô thị Harbour Villa

09:25 22/04

Theo kết quả thanh tra, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Harbour Ville đã trục lợi hơn 144 tỷ đồng từ việc nhận dự án và chuyện nhượng 527 lô đất trong dự án.

Được cấp giấy chứng nhận khi chưa xây dựng hạ tầng

Theo kết luận thanh tra, các lô đất A2, A4, A6 và A8 thuộc Khu phức hợp đô thị, thương mại dịch vụ cao tầng tại phường Nại Hiên Đông và phường Thọ Quang (quận Sơn Trà, Đà Nẵng) có diện tịch 170.213m2 trước đây được UBND TP. Đà Nẵng giao cho Công ty Cổ phần Xây dựng công trình giao thông 586 triển khai thực hiện theo quy hoạch.

vu ‘nhom’ truc loi hang tram ty dong tu du an khu do thi harbour villa hinh 1
Chủ đầu tư đã trục lợi hơn 144 tỷ đồng từ dự án Khu phức hợp đô thị, thương mại dịch vụ cao tầng.

Đến ngày 10/3/2011, Công ty 586 có văn bản xin chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho ông Phan Văn Anh Vũ, tức Vũ “nhôm” và được UBND TP. Đà Nẵng đồng ý chủ trương cho chuyển đổi. Theo đó, giá chuyển QSDĐ là 2,5 triệu đồng/m2.

Ngày 8/4/2011, Vũ “nhôm” có đơn xin xem xét lại giá chuyển nhượng QSDĐ theo hình thức đất thô (chưa đầu tư cơ sở hạ tầng) đối với diện tích khu đất trên.

Đề nghị của Vũ “nhôm” được UBND TP. Đà Nẵng giải quyết tại Công văn số 2128 với nội dung “đồng ý chủ trương cho phép ông Phan Văn Anh Vũ nhận QSDĐ với đơn giá 812 nghìn đồng/m2”. Với giá đất này, chủ đầu tư tự chịu kinh phí san lấp mặt bằng và đầu tư xây dựng hệ cơ sở hạ tầng theo đúng quy hoạch được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt. Trong trường hợp nộp đủ tiền trong thời hạn 60 ngày thì được giảm 10% tổng số tiền phải nộp.

Tháng 6/2011, UBND TP. Đà Nẵng ban hành quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu đất trên thuộc Khu phức hợp đô thị-thương mại dịch vụ cao tầng với điện tích đất 170.213m2. Theo đó, nâng diện tích đất ở biệt thự từ 69.462m2 lên 71.716m2 và giảm tương ứng đất thương mại dịch vụ, đất giao thông...

Sau khi được UBND TP. Đà Nẵng đồng ý, Vũ “nhôm” đã đưa phần đất trên vào Công ty Cổ phần đầu tư Mega (tư cách chủ đầu tư) với tên gọi Dự án Khu đô thị Harbour Ville.

Đáng nói, mặc dù chưa triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt nhưng chủ đầu tư đã chia khu đất này thành 527 lô và đã được UBND quận Sơn Trà cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho từng lô đất riêng biệt.

Được cấp giấy chứng nhận, chủ đầu tư đã mở bán các lô đất trên ra thị trường thông qua hình thức “hợp đồng góp vốn” và nhận lại QSDĐ.

Theo “hợp đồng góp vốn”, thời gian hoàn tất cơ sở hạ tầng và giao đất dự kiến 180 ngày, kể từ ngày ký nhưng trong quá trình xây dựng, nhằm nâng cao chất lượng thi công công trình, việc thi công có thể trễ hơn dự kiến nhưng không quá 30 ngày.

vu ‘nhom’ truc loi hang tram ty dong tu du an khu do thi harbour villa hinh 2
Dù chưa triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt nhưng chủ đầu tư đã chia
khu đất này thành 527 lô và đã được UBND quận Sơn Trà cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho từng lô đất riêng biệt. 

Như vậy, hạn giao đất chậm nhất là ngày 19/11/2011 nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Giá giao dịch thời điểm 2011 là 9,5 triệu đồng/m2 và hiện là 15 đến 20 triệu đồng/m2.

Do chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng nên đến nay nhiều hộ dân nhận chuyển nhượng chỉ nhận giấy chứng nhận nhưng không nhận được đất trên thực tế.

Theo kết luận thanh tra, thực tế dự án đã bị xẻ thành những lô đất ở và cấp giấy chứng nhận riêng biệt cho ông Phan Văn Anh Vũ, Công ty Mega chỉ đứng tên trên danh nghĩa nhằm chuyện nhượng dự án trái pháp luật.

“Qua sự việc nên trên cho thấy việc đầu tư vào dự án có nhiều vấn đề cần làm rõ nhằm đảm bảo tính minh bạch trong công tác quản ý đất đai trên địa bàn Đà Nẵng từ phía các cơ quan quản lý Nhà nước lẫn chủ đầu tư”, kết luận thanh tra nêu.

Bên cạnh đó, việc giảm giá 10% tiền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận QSDĐ khi chưa hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật là không đúng quy định của pháp luật từ các cơ quan quản lý Nhà nước, tạo điều kiện cho chủ đầu tư thực hiện các giao dịch, gây thất thoát ngân sách Nhà nước, tiềm ẩn nguy cơ khiếu kiện về đất đai do người mua không nhận được đất trên thực tế theo hợp đồng.

Chủ đầu tư trục lợi hơn 144 tỷ đồng

Đáng lưu ý, chủ đầu tư có dấu hiệu trục lợi vì theo hồ sơ mua bán thông qua hình thức góp vốn cho thấy giá trị trên hợp đồng để chịu thuế thấp hơn giao dịch thực tế (8 triệu đồng/m2 trên hồ sơ và 9,5 triệu đồng/m2 giá thực tế), đây là hình thức trốn thuế thu nhập.

Đặc biệt, sau khi được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, Vũ “nhôm” đã mang thế chấp ngân hàng và tiếp tục kêu gọi chuyện nhượng. Số tiền chủ đầu tư thực nộp ngân sách Nhà nước là 138.212.956 tỷ đồng (812.000 đồng/m2 x 170.213m2) - 13.821.295.6000 (giảm 10% khi nộp 1 lần) = 124.391.660.000 đồng.

vu ‘nhom’ truc loi hang tram ty dong tu du an khu do thi harbour villa hinh 3
Dự án Harbour Ville nhìn từ cầu Thuận Phước.

Nếu tính theo đơn giá Nhà nước chịu toàn bộ chi phí san lấp mặt bằng và đầu tư cơ sở hạ tầng theo đơn giá được xác định đầu tư là 2,5 triệu đồng/m2 thì chủ đầu tư phải nộp 382.979.250.000 đồng (2,5 triệu đồng/m2 x 170.213m2, giảm 10%).

Trong khi đó, với mức giá trung bình giao dịch thành công theo “hợp đồng góp vốn” 1 tỷ đồng/lô tại thời điểm mở bán năm 2011, chủ đầu tư sẽ thu 527 lô x 1 tỷ đồng/lô là 527 tỷ đồng.

Như vậy, bằng phương thức trên, chủ đầu tư đã trục lợi hơn 144 tỷ đồng từ việc nhận dự án và chuyện nhượng 527 lô đất trong dự án./.

Châu Thư/VTC News

Bình luận

Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết

Gửi bình luận
Đang phát:
Phim truyện: Đội cứu hộ T27
Video Player
Thời sự trưa 21/5/2025

CHƯƠNG TRÌNH TRUYỀN HÌNH 21/05/2025

05:30Giới thiệu chương trình trong ngày
05:35Nhìn ra tỉnh bạn
06:05Chương trình Tiếng Thái
06:20Phóng sự: Điểm mới trong kỳ thi vào 10 năm 2025
06:30Thời sự sáng
07:00Chuyên mục Cựu chiến binh: Các hoạt đông ý nghĩa ngày sinh của Bác
07:10Chuyên mục Xây dựng Đảng: Những điển hình học tập và Làm theo Bác
07:15Chương trình Thiếu nhi
07:30Trang địa phương huyện Cao Phong
07:45Trang địa phương huyện Lạc Sơn
08:00Phim truyện: Truy nã đặc biệt T12
08:45Giới thiệu văn bản pháp luật
08:50Nhìn ra tỉnh bạn
09:20Chuyên mục Nông thôn mới: Các địa phương huy động sức dân trong xây dựng NTM
09:30Khám phá thế giới
10:00Phim truyện: Ngôi nhà bí mật T37
10:45Chương trình Tiếng Mường
11:00Phóng sự: Chủ trương sáp nhập xã- Cơ hội mới phát triển Kinh tế cho người dân Lạc Sơn
11:15Trang Thiếu nhi
11:30Phóng sự: Quản lý nghiêm vấn đề An toàn vệ sinh lao động tại cơ sở SXKD
11:45Thời sự trưa
12:00Phim truyện: Yêu không lối thoát T16
12:45Giai điệu trẻ
13:15Vòng quanh thế giới
13:40Chuyên mục Người cao tuổi: Người cao tuổi Lạc Sơn với mô hình phát triển Kinh tế hộ
13:50Phóng sự: Tăng cường công tác phòng chống dịch bệnh mùa hè
14:05Bạn của nhà nông
14:35Chương trình tiếng Mường
14:50Phóng sự: Phát triển tín dụng Chính sách xã hội trên địa bàn tỉnh Hòa Bình
15:00Phim truyện: Đội cứu hộ T27
15:45Thời sự chiều
16:00Bản tin thế thao
16:05Chương trình Văn hóa nghệ thuật
16:35Phóng sự: Vinh danh đội ngũ nhân tài, tri thức tỉnh Hòa Bình năm 2024
16:55Phóng sự: Tỉnh Hòa Bình với công tác phòng chống thiên tai
17:10Chuyên mục Chuyển đổi số: Huyện Lạc Sơn đẩy mạnh thực hiện Chuyển đổi số
17:20Phóng sự: Những nỗi niềm giáo dục vùng khó khăn tỉnh Hòa Bình
17:30Phim truyện: Mỹ vị nhân gian T25
18:15Chương trình Thiếu nhi
18:30Trang địa phương TP Hòa Bình
18:45Trang địa phương huyện Tân Lạc
19:00Tiếp sóng Thời sự Đài THVN
19:45Thời sự Hòa Bình tối
20:15Phóng sự: Các trường học tăng cường tuyên truyền tai nạn thương tích cho học sinh
20:25Phim truyện: Yêu không lối thoát T13
21:15Chương trình Tiếng Thái
21:30Phim truyện: Nhân tình của tổng tài T22
22:10Chuyên mục hộp thư truyền hình: Cần có giải pháp trước thực trạng Nhà văn hóa xuống cấp
22:10Phim tài liệu: Ký sự Tinh hoa Xứ Quảng – Trên dòng sông Gốm
22:30Thời sự Hòa Bình đêm
22:55Bản tin thể thao
23:00Phim truyện: Truy nã đặc biệt T14
23:55GTCT đêm

CHƯƠNG TRÌNH PHÁT THANH 21/05/2025

05:00Giới thiệu chương trình
05:05Chương trình Tiếng Thái
05:30Chương trình Thời sự sáng
06:00Giới thiệu nối sóng (VOV)
09:00Chương trình Thiếu nhi
09:30Chương trình phát thanh Đời sống xã hội
10:10Chuyên mục Xây dựng Đảng
10:20Chương trình Văn hóa Hòa Bình
10:30Chương trình tiếng Mường
11:00Chương trình Phát thanh Dòng chảy cuộc sống
11:30Chương trình Thời sự
12:00Giới thiệu nối sóng (VOV)
15:05Chương trình Thiếu nhi
15:30Chương trình phát thanh Đời sống xã Hội
16:10Chuyên mục Đại đoàn kết toàn dân
16:20Chuyên mục Văn hóa bốn phương
16:30Chuyên mục Tiếp chuyện bạn nghe đài
16:40Chương trình Tiếng Thái
17:00Chương trình Thời sự chiều
17:30Chương trình Phát thanh Dòng chảy cuộc sống
18:00Chương trình Tiếng Mường
18:30Chương trình Thời sự tối
19:00Đọc truyện giúp bạn: Anna Carennina
19:30Giới thiệu nối sóng (VOV)
21:30Chuyên mục Tiếp chuyện bạn nghe đài
21:40Chuyên mục Đại đoàn kết toàn dân
21:50Chuyên mục Văn hóa bốn phương
22:00Chào cuối ngày
HÒA BÌNH
Weather Hoa binh
Mưa vừa
35°C
1.62m/s 57%
22/05
Weather Hoa binh
34°C
25°C
23/05
Weather Hoa binh
27°C
24°C
24/05
Weather Hoa binh
27°C
22°C