Sắp lên đô thị loại 1, giá đất tại Bắc Ninh ‘dậy sóng’

23:28 20/03

Theo các môi giới nhà đất tại Bắc Ninh, giá đất tại nhiều khu vực như Từ Sơn, thành phố Bắc Ninh… tăng từ 20 - 30%.

Từ đầu năm 2021 đến nay, thị trường bất động sản Bắc Ninh “dậy sóng” bởi thông tin Bắc Ninh sẽ trở thành đô thị loại 1, thị xã Từ Sơn trở thành TP Từ Sơn trực thuộc tỉnh. Khắp làng trên xóm dưới, dân đầu cơ, đầu tư từ các tỉnh khác về săn đất nền, khiến thị trường trở nên “bát nháo”.

Tại Từ Sơn (Bắc Ninh), từ sau Tết Tân Sửu, hoạt động mua bán đất đai tại đây diễn ra sôi động.

Từ sau Tết Nguyên đán, giá đất tại Bắc Ninh tiếp tục tăng cao.Từ sau Tết Nguyên đán, giá đất tại Bắc Ninh tiếp tục tăng cao.

"Sóng tăng giá" đang được đẩy rất cao. Có những dự án tăng 20-30% so với thời điểm trước Tết. Một vài dự án được gọi là dành cho giới “thượng lưu” có giá hàng trăm triệu đồng/m2 bao gồm cả xây thô nhà biệt thự, liền kề, shophouse…

Giá đất nền tại Từ Sơn được rao bán chủ yếu với giá từ 25 - 40 triệu đồng/m2. Đơn cử, một mảnh đất có diện tích 120m2 nằm ở đường Nguyễn Công Hãng, phường Đồng Kỵ, được rao với giá 39 triệu đồng/m2.

Các môi giới tại khu vực này cũng cho hay, tại khu vực thị xã Từ Sơn, các dự án hầu như đã bán hết, chủ yếu là người mua, ít người bán, "vì dân bên Từ Sơn giàu, họ gom thêm chờ tăng giá".

Tại TP Bắc Ninh, giá đất còn cao hơn, với những dự án mới trung bình từ 40-100 triệu đồng/m2, đất mặt phố cũ tương đương với mức giá ở một số quận mới của Hà Nội.

Đơn cử, một mảnh đất rộng 270m2 ở đường Lý Thánh Tông, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh được rao với giá 21,6 tỷ đồng, tương đương với 80 triệu đồng/m2.

Tại huyện Yên Phong, giá đất ít nhiều giảm nhiệt, nhưng vẫn ở mức cao đối với các xã sát TP Bắc Ninh; một vài dự án đang san lấp mặt bằng cũng có mức từ 20-27 triệu đồng/m2.

Giá đất tại huyện Tiên Du (Bắc Ninh) cũng tăng lên từng ngày từ sau Tết Nguyên đán. Anh Tùng (môi giới nhà đất) giới thiệu cho chúng tôi dự án 7,2 ha nằm trên địa bàn thôn Dương Húc, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du. Đây là dự án của Công ty Huy Hoàng (Bắc Ninh), là đất được giao theo hình thức đấu giá. Hồi cuối năm 2019, dự án mở bán với giá từ 13-13,5 triệu đồng/m2 lô tuỳ vị trí. Cách đây 2 tuần, giá chỉ từ 23,5-29 triệu đồng/m2, nhưng nay đang giao dịch ở mức 25,5-34 triệu đồng/m2.

Lý giải mức giá ở dự án cao, anh Tùng cho biết, vị trí này là gần lõi Khu công nghiệp VSIP Từ Sơn, gần sát khu dân cư Đại Đồng nên khả năng xây dựng cho thuê cao.

Đánh giá về hiện tượng giá đất nền Bắc Ninh đang “nhảy múa” hàng ngày, một số chuyên gia bất động sản cho rằng, do quỹ đất tại Hà Nội hạn chế và giá đã lên rất cao nên các nhà đầu tư dịch chuyển về thị trường Bắc Ninh.

Thông tin Bắc Ninh sẽ trở thành đô thị loại 1, Từ Sơn sẽ được xây dựng lên thành phố trực thuộc tỉnh khiến thị trường bất động sản ở đây càng "nóng" hơn. Hơn nữa, Bắc Ninh nằm sát Hà Nội, là một trong những tỉnh thu hút vốn FDI lớn nhất nước. Ngoài ra, trong bối cảnh đại dịch COVID-19 vẫn còn diễn biến phức tạp, thì bất động sản là kênh trú ẩn an toàn của người dân.

Theo GS Đặng Hùng Võ, các nhà đầu tư có xu hướng rời bỏ Hà Nội, về một số tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hoà Bình... Những khu vực này đều có hiện tượng chia lô bán nền thông qua đấu giá đất. Có thể nói, đây là xu hướng của một số tỉnh gần Hà Nội, cứ thấy giá đất sốt là đưa ra dự án. Có tỉnh xoay vào việc thu ngân sách như thế nào cho nhiều hơn thông qua việc đấu giá đất.

"Sự thật, đây là kiểu làm bất chấp quy hoạch. Khi Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc Trung ương thì quy hoạch phải khác chứ không phải là cấp phép dự án rồi làm cho giá đất nóng lên. Đặc biệt, Bắc Ninh lại là tỉnh có diện tích nhỏ nhất cả nước, quỹ đất không nhiều", GS Đặng Hùng Võ nói./.

Ngọc Vy/VTC News
( Nguồn VOV.VN)

Bình luận

Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết

Gửi bình luận
Đang phát:
GTCT đêm 12.11
Thời sự tối 12/11/2024

CHƯƠNG TRÌNH TRUYỀN HÌNH 13/11/2024

05:30Giới thiệu chương trình trong ngày
05:35Nhìn ra tỉnh bạn
06:05Chương trình tiếng Thái
06:20Phóng sự: Phát triển chăn nuôi gắn với phòng chống dịch bệnh
06:30Thời sự sáng 13.11
07:00Chuyên mục Nông dân: Hiệu quả từ mô hình chi, tổ hội nghề nghiệp
07:10Phóng sự: Hòa Bình tập trung sắp xếp luân chuyển cán bộ dôi dư
07:15Chương trình thiếu nhi
07:30Trang địa phương huyện Cao Phong
07:45Trang địa phương huyện Lạc Sơn
08:00Phim truyện: Người tuyệt vời nhất T44
08:45Giới thiệu văn bản pháp luật
08:50Hành trình khám phá
09:15Phóng sự: Vấn đề xuất khẩu lao động tại tỉnh Hòa Bình
09:25Chuyên mục Xây dựng Đảng: Lạc Sơn chuẩn bị cho Đại hội đảng các cấp
09:35Khám phá thế giới
10:00Phim truyện: Khi em đẹp nhất T31
10:45Chương trình tiếng Mường
11:00Phim Sitcom Trận chiến của những bác sĩ thực tập T918
11:15Chuyên mục: Tiếng nói từ các miền quê
11:30Phóng sự: Chung tay vì người nghèo – không ai bỏ lại phía sau
11:45Thời sự trưa 13.11
12:00Phim truyện: Tư mỹ nhân T25
12:45Giai điệu trẻ
13:15Vòng quanh thế giới
13:40Phóng sự: Gian nan giáo dục vùng cao
13:50Phim Sitcom Trận chiến của những bác sĩ thực tập T917
14:05Bạn của nhà nông
14:35 Chương trình tiếng Mường
14:50 Chuyên mục An ninh Hòa Bình
15:00 Phim truyện: Truy hồi công lý T20
15:45Thời sự trưa 13.11
16:00Bản tin thế thao 13.11
16:05Chương trình Văn hóa nghệ thuật
16:35Thế giới động vật
16:55Chuyên mục Nội chính: Ngành giáo dục với những khoản thu đầu năm
17:10Tạp chí Thông tin Kinh tế
17:20Phóng sự: Ý nghĩa của cuộc thi Sáng tác tranh cổ động 80 năm Ngày thành lập QĐND Việt Nam
17:30Phim truyện: Tư mỹ nhân T4
18:15Chương trình thiếu nhi
18:30Trang địa phương thành phố Hòa Bình
18:45Trang địa phương huyện Tân Lạc
19:00Tiếp sóng Thời sự Đài THVN
19:45Thời sự Hòa Bình tối 13.11
20:15Phóng sự: Nỗi niềm nhân viên ngành Giáo dục
20:25Phim truyện: Khi em đẹp nhất T18
21:15Chương trình tiếng Thái
21:30Phim truyện: Truy hồi công lý T36
22:10Chuyên mục Người cao tuổi: NCT Cao Phong tham gia phát triển kinh tế hộ
22:10Phim tài liệu: Một lần sống
22:30Thời sự Hòa Bình tối 13.11
22:55Bản tin thể thao 13.11
23:00Phim truyện: Ngã rẽ số phận T24
23:55GTCT đêm 13.11

CHƯƠNG TRÌNH PHÁT THANH 13/11/2024

HÒA BÌNH
Weather Hoa binh
few clouds
22°C
0.67m/s 87%
14/11
Weather Hoa binh
30°C
22°C
15/11
Weather Hoa binh
30°C
23°C
16/11
Weather Hoa binh
31°C
23°C