Thổi giá đất Hòa Lạc kiểu “từ tay trái qua tay phải”

09:18 25/03

Một nhóm nhà đầu tư thành lập 1 đội và giao dịch bất động sản theo kiểu “từ tay trái qua tay phải”, từ người này sang người khác và mỗi một lần giao dịch sẽ hình thành mức giá mới. Khi có lợi nhuận, sẽ chốt lời và xả hàng ồ ạt.

Nhiều khu đất tại Quốc Oai, Thạch Thất, gần khu công nghệ cao Hoà Lạc, thời gian gần đây đã tăng chóng mặt chỉ sau vài tháng.

Tại một dự án phân lô, tách thửa tại xã Bình Yên (huyện Thạch Thất) và Bắc Phù Cát (huyện Quốc Oai), hàng chục môi giới tập trung mời chào khách.

Một nhân viên môi giới tên Hùng cho biết, ngay cả trong thời điểm nhà đầu tư dè chừng sau cơn sốt đất tại Đồng Trúc, đất nền Hòa Lạc chưa bao giờ giảm nhiệt. Các dự án phân lô, tách thửa có pháp lý đầy đủ tại khu vực này luôn trong tình trạng “cháy hàng”.

Đầu năm 2020, giá đất tại nhiều khu vực ở Hoà Lạc lại lên cơn sốt.Đầu năm 2020, giá đất tại nhiều khu vực ở Hoà Lạc lại lên cơn sốt.

Giá đất tại khu vực này cũng có sự biến động rõ rệt. Một lô đất 80 m2 ở xã Bình Yên, cách Đại lộ Thăng Long 4 km và cách tỉnh lộ 420 chưa đầy 300 m, giá đất đã tăng từ 10 triệu đồng/m2 hồi đầu năm 2020, lên 15- 25 triệu đồng/m2 vào đầu năm nay.

Tại Bắc Phù Cát, giá trị đất nền cũng tăng từ 10 - 12 triệu đồng/m2, lên ngưỡng 18 - 19 triệu đồng/m2.

Với những khu vực đẹp hơn, nằm sát Đại lộ Thăng Long hoặc gần khu công nghệ cao Hòa Lạc, giá đất nền đã tăng lên 30 - 40 triệu đồng/m2, cá biệt có một vài chủ đất rao bán trên 40 triệu đồng/m2. Nếu so với thời điểm đầu năm 2020, giá trị đã tăng thêm khoảng 12 -15 triệu đồng/m2, tương đương 30 - 40 %.

"Đất nền Hòa Lạc vẫn còn nhiều tiềm năng và được dự báo tăng mạnh trong năm 2021. Vì vậy, nhiều sản phẩm đất nền có sổ đỏ, đất thổ cư tại đây gần như không còn hàng để bán”, một môi giới cho hay.

Không chỉ đất thổ cư có sổ, đất vườn cũng có mức tăng giá chóng mặt. Đơn cử 1 lô đất vườn tại Phú Cát có diện tích 428 m2, 3 mặt tiền, trong đó có 180 m2 đất ở hiện đang được rao bán với mức giá 7,8 triệu đồng/m2. Trong khi, hồi năm 2018 mức giá của lô đất này chỉ khoảng 1,2 - 1,5 triệu đồng/m2.

Tương tự, một lô đất vườn khác tại Phú Cát có diện tích gần 500 m2 (trong đó có 120 m2 đất ở), hiện cũng được rao bán với mức giá 5,2 triệu đồng/m2. Trong khi mức giá cách đây 2 năm chỉ khoảng 700.000 - 800.000 đồng/m2.

Theo các chuyên gia bất động sản, kịch bản “thổi giá” đất Hòa Lạc không mới. Theo đó, một nhóm nhà đầu tư sẽ thành lập 1 đội và giao dịch bất động sản theo kiểu “từ tay trái qua tay phải”, từ người này sang người khác và mỗi một lần giao dịch sẽ hình thành mức giá mới. Khi có lợi nhuận, các nhà đầu tư sẽ chốt lời và xả hàng ồ ạt. Người mua cuối cùng tham gia thị trường sẽ không còn cơ hội để bán cho người tiếp theo nữa.

Nhận định về thị trường bất động sản Hòa Lạc, ông Nguyễn Tuấn Hải - Giám đốc sàn bất động sản Hải An (Thạch Thất) cho rằng, gần đây thị trường đất nền Hòa Lạc khởi sắc hơn nhờ việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông và những tín hiệu tích cực từ xây dựng khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Theo giới kinh doanh thì những nhà đầu tư ở đô thị vệ tinh này phần lớn là các chuyên gia trong Khu công nghệ cao và một số nhà đầu tư dài hạn đón đầu sự phát triển của đô thị vệ tinh. Bên cạnh đó thì giới nhà giàu Thủ đô thường mua đất ở khu vực này nhằm đáp ứng nhu cầu căn nhà thứ hai ở tại các dự án sinh thái, hoặc mua các lô đất nền có sổ đỏ vừa làm kinh doanh các khu nhà ở cho thuê đồng thời làm của để dành cho tương lai./.

Ngọc Vy/VTC News
( Nguồn VOV.VN)

Bình luận

Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết

Gửi bình luận
Đang phát:
GTCT đêm 24.11
Thời sự tối 24/11/2024

CHƯƠNG TRÌNH TRUYỀN HÌNH 25/11/2024

05:30 Giới thiệu chương trình trong ngày
05:35Chương trình Văn hoá nghệ thuật
06:05Chương trình tiếng Thái
06:20Chuyên mục mon ngon: Hấp dẫn món Lẩu ốc khi thời tiết sang thu
06:30Thời sự sáng 25.11
07:00Phóng sự: Hiệu quả chính sách Hỗ trợ phát triển NN của tỉnh Hòa Bình
07:10Phóng sự: Chăm sóc trẻ em khi thười tiết chuyển mùa
07:20Chương trình thiếu nhi
07:30Tạp chí Thông tin kinh tế
07:45Trang địa phương huyện Đà Bắc
08:00Phim truyện: Người tuyệt vời nhất T55
08:45Giới thiệu văn bản pháp luật
08:50Tọa đàm: Nâng cao hiệu quả công tác dân vận vùng đồng bào DTTS
09:10Nhìn ra thế giới
10:00Gamshow Căn phòng bí mật T17
10:45Chương trình tiếng Mường
11:00Phim Sitcom Trận chiến của những bác sĩ thực tập T930
11:15Tạp chí Dân tộc và phát triển
11:30Phóng sự: TP Hoà Bình hoàn thành nhiệm vụ xây dựng NTM
11:45Thời sự trưa 25.11
12:00Phim truyện: Tư mỹ nhân T37
12:45Ca nhạc quốc tế
13:15Văn nghệ cuối tuần
13:40Phóng sự: Đổi mới trên bản Mông
13:50Phim Sitcom Trận chiến của những bác sĩ thực tập T929
14:05Khám phá thế giới
14:35 Chương trình tiếng Thái
14:50 Phóng sự: Tỉnh Hòa Bình thực hiện mục tiêu giảm nghèo bền vững
15:00Phim truyện: Truy hồi công lý T32
15:45Thời sự trưa 25.11
16:00Bản tin thế thao 25.11
16:05Nhìn ra tỉnh bạn
16:35Văn hóa Hòa Bình
17:00Chương trình: Khát vọng sống 376
17:10Chuyên mục An ninh Hòa Bình
17:30Phim truyện: Tư mỹ nhân 16
18:15Chương trình thiếu nhi
18:30Trang địa phương TP Hoà Bình
18:45Trang địa phương huyện Yên Thủy
19:00Tiếp sóng Thời sự Đài THVN
19:45Thời sự Hòa Bình tối 25.11
20:15Chuyên mục Xây dựng Đảng: Công tác chuẩn bị Đại hội đảng cơ sở vùng dân tộc thiểu số
20:25Phim truyện: Khi em đẹp nhất T26
21:15Chương trình tiếng Mường
21:30Phim truyện: Truy hồi công lý T46
22:15Phóng sự: Kim Bôi tập trung PTKT những tháng cuối năm
22:25Thời sự Hòa Bình tối 25.11
22:55Bản tin thế thao 25.11
23:00Phóng sự: Hiệu quả chương trình chính quyền thân thiện – vì nhân dân phục vụ
23:10 Phim truyện: Ngã rẽ số phận T36
23:55 GTCT đêm 25.11

CHƯƠNG TRÌNH PHÁT THANH 25/11/2024

05:00Giới thiệu chương trình
05:05Chương trình Tiếng mường
05:30Chương trình thời sự sáng
06:00Giới thiệu nối sóng (VOV)
09:00Dân ca
09:30Chương trình phát thanh Đời sống xã hội
10:10CT Tiếng Thái
10:30Chương trình tiếng Mường
11:00Chương trình Phát thanh Dòng chảy cuộc sống
11:30Chương trình Thời sự
12:00Giới thiệu nối sóng (VOV)
15:00Chương trình Dân ca
15:30Chương trình phát thanh Đời sống xã Hội
16:10CM Lao động việc làm
16:20CM Tạp chí Dân tộc và Phát triển
16:30CM Xây dựng Đảng
16:50Chương trình Tiếng Thái
17:00Chương trình thời sự chiều
17:30Chương trình Phát thanh Dòng chảy cuộc sống
18:00Chương trình Tiếng Mường
18:30Chương trình Thời sự chiều
19:00Đọc truyện giúp bạn
19:30Giới thiệu nối sóng (VOV)
21:30CM Xây dựng Đảng
21:40CM Lao động việc làm
21:50CM Tạp chí Dân tộc và Phát triển
22:00Chào cuối ngày
HÒA BÌNH
Weather Hoa binh
overcast clouds
21°C
0.47m/s 89%
26/11
Weather Hoa binh
21°C
16°C
27/11
Weather Hoa binh
18°C
17°C
28/11
Weather Hoa binh
19°C
17°C