Thổi giá đất Hòa Lạc kiểu “từ tay trái qua tay phải”

09:18 25/03

Một nhóm nhà đầu tư thành lập 1 đội và giao dịch bất động sản theo kiểu “từ tay trái qua tay phải”, từ người này sang người khác và mỗi một lần giao dịch sẽ hình thành mức giá mới. Khi có lợi nhuận, sẽ chốt lời và xả hàng ồ ạt.

Nhiều khu đất tại Quốc Oai, Thạch Thất, gần khu công nghệ cao Hoà Lạc, thời gian gần đây đã tăng chóng mặt chỉ sau vài tháng.

Tại một dự án phân lô, tách thửa tại xã Bình Yên (huyện Thạch Thất) và Bắc Phù Cát (huyện Quốc Oai), hàng chục môi giới tập trung mời chào khách.

Một nhân viên môi giới tên Hùng cho biết, ngay cả trong thời điểm nhà đầu tư dè chừng sau cơn sốt đất tại Đồng Trúc, đất nền Hòa Lạc chưa bao giờ giảm nhiệt. Các dự án phân lô, tách thửa có pháp lý đầy đủ tại khu vực này luôn trong tình trạng “cháy hàng”.

Đầu năm 2020, giá đất tại nhiều khu vực ở Hoà Lạc lại lên cơn sốt.Đầu năm 2020, giá đất tại nhiều khu vực ở Hoà Lạc lại lên cơn sốt.

Giá đất tại khu vực này cũng có sự biến động rõ rệt. Một lô đất 80 m2 ở xã Bình Yên, cách Đại lộ Thăng Long 4 km và cách tỉnh lộ 420 chưa đầy 300 m, giá đất đã tăng từ 10 triệu đồng/m2 hồi đầu năm 2020, lên 15- 25 triệu đồng/m2 vào đầu năm nay.

Tại Bắc Phù Cát, giá trị đất nền cũng tăng từ 10 - 12 triệu đồng/m2, lên ngưỡng 18 - 19 triệu đồng/m2.

Với những khu vực đẹp hơn, nằm sát Đại lộ Thăng Long hoặc gần khu công nghệ cao Hòa Lạc, giá đất nền đã tăng lên 30 - 40 triệu đồng/m2, cá biệt có một vài chủ đất rao bán trên 40 triệu đồng/m2. Nếu so với thời điểm đầu năm 2020, giá trị đã tăng thêm khoảng 12 -15 triệu đồng/m2, tương đương 30 - 40 %.

"Đất nền Hòa Lạc vẫn còn nhiều tiềm năng và được dự báo tăng mạnh trong năm 2021. Vì vậy, nhiều sản phẩm đất nền có sổ đỏ, đất thổ cư tại đây gần như không còn hàng để bán”, một môi giới cho hay.

Không chỉ đất thổ cư có sổ, đất vườn cũng có mức tăng giá chóng mặt. Đơn cử 1 lô đất vườn tại Phú Cát có diện tích 428 m2, 3 mặt tiền, trong đó có 180 m2 đất ở hiện đang được rao bán với mức giá 7,8 triệu đồng/m2. Trong khi, hồi năm 2018 mức giá của lô đất này chỉ khoảng 1,2 - 1,5 triệu đồng/m2.

Tương tự, một lô đất vườn khác tại Phú Cát có diện tích gần 500 m2 (trong đó có 120 m2 đất ở), hiện cũng được rao bán với mức giá 5,2 triệu đồng/m2. Trong khi mức giá cách đây 2 năm chỉ khoảng 700.000 - 800.000 đồng/m2.

Theo các chuyên gia bất động sản, kịch bản “thổi giá” đất Hòa Lạc không mới. Theo đó, một nhóm nhà đầu tư sẽ thành lập 1 đội và giao dịch bất động sản theo kiểu “từ tay trái qua tay phải”, từ người này sang người khác và mỗi một lần giao dịch sẽ hình thành mức giá mới. Khi có lợi nhuận, các nhà đầu tư sẽ chốt lời và xả hàng ồ ạt. Người mua cuối cùng tham gia thị trường sẽ không còn cơ hội để bán cho người tiếp theo nữa.

Nhận định về thị trường bất động sản Hòa Lạc, ông Nguyễn Tuấn Hải - Giám đốc sàn bất động sản Hải An (Thạch Thất) cho rằng, gần đây thị trường đất nền Hòa Lạc khởi sắc hơn nhờ việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông và những tín hiệu tích cực từ xây dựng khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Theo giới kinh doanh thì những nhà đầu tư ở đô thị vệ tinh này phần lớn là các chuyên gia trong Khu công nghệ cao và một số nhà đầu tư dài hạn đón đầu sự phát triển của đô thị vệ tinh. Bên cạnh đó thì giới nhà giàu Thủ đô thường mua đất ở khu vực này nhằm đáp ứng nhu cầu căn nhà thứ hai ở tại các dự án sinh thái, hoặc mua các lô đất nền có sổ đỏ vừa làm kinh doanh các khu nhà ở cho thuê đồng thời làm của để dành cho tương lai./.

Ngọc Vy/VTC News
( Nguồn VOV.VN)

Bình luận

Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết

Gửi bình luận
Đang phát:
Phim truyện: Yêu không lối thoát T7
Video Player
Thời sự tối 13/5/2025

CHƯƠNG TRÌNH TRUYỀN HÌNH 13/05/2025

05:30Giới thiệu chương trình trong ngày
05:35Giai điệu trẻ
06:05Chương trình Tiếng Mường
06:20Phóng sự: Tăng cường phòng chống các dịch bệnh mùa hè
06:30Thời sự sáng
07:00Chuyên mục Nông thôn mới: Các địa phương huy động sức dân trong xây dựng NTM
07:10Phóng sự: Cần nâng cao tuyên truyền công tác phòng chống bệnh dại
07:20Chương trình Thiếu nhi
07:30Trang địa phương TP Hoà Bình
07:45Trang địa phương huyện Yên Thủy
08:00Phim truyện: Truy nã đặc biệt T4
08:45Giới thiệu văn bản pháp luật
08:50Vòng quanh thế giới
09:10Phóng sự: An toàn thực phẩm – Nỗi lo không chỉ riêng ai
09:20Chuyên mục Món ngon
09:30Thế giới động vật
10:00Phim truyện: Ngôi nhà bí mật T29
10:45Chương trình Tiếng Thái
11:00Phóng sự: Yên Thủy khó khăn nguồn nước trong sản xuất nông nghiệp
11:20Tọa đàm: Sáp nhập cấp xã – Đột phá để phát triển
11:45Thời sự trưa
12:00Phim truyện: Yêu không lối thoát T8
12:45Chương trình Văn hoá nghệ thuật
13:15Hành trình khám phá
13:40Phóng sự: Các trường tập trung ôn thi tốt nghiệp THPT năm 2025
13:50Tạp chí Dân tộc và phát triển
14:05Nhìn ra tỉnh bạn
14:35Chương trình Tiếng Thái
14:50Truyền hình Quân khu 3
15:00Phim truyện: Đội cứu hộ T20
15:45Thời sự chiều
16:00Bản tin thế thao
16:05Giai điệu quê hương
16:35Phim tài liệu: Điện Biên Phủ
17:05Chuyên mục Chuyển đổi số: Huyện Lạc Sơn đẩy mạnh thực hiện chuyển đổi số
17:20Tạp chí Thông tin kinh tế
17:30Phim truyện: Mỹ vị nhân gian T17
18:15Chương trình Thiếu nhi
18:30Trang địa phương huyện Cao Phong
18:45Trang địa phương huyện Lạc Sơn
19:00Tiếp sóng Thời sự Đài THVN
19:45Thời sự Hòa Bình tối
20:15Phóng sự: Mai Châu với phong trào xóa nhà tạm, nhà dột nát
20:25Phim truyện: Yêu không lối thoát T7
21:15Chương trình Tiếng Mường
21:30Phim truyện: Nhân tình của tổng tài T14
22:10Phóng sự: Cần quản lý nghiêm vấn đề an toàn về sinh lao động trong sản xuất
22:20Thời sự Hòa Bình đêm
22:45Bản tin thể thao
22:50Chương trình tiếng Thái
23:05Phim truyện: Truy nã đặc biệt T6
23:55GTCT đêm

CHƯƠNG TRÌNH PHÁT THANH 13/05/2025

05:00Giới thiệu chương trình
05:10Chương trình Tiếng Thái
05:30Chương trình Thời sự sáng
06:00Giới thiệu nối sóng (VOV)
09:03Giai điệu quê hương
09:30Chương trình phát thanh Đời sống xã hội
10:10Chương trình Tọa đàm Phát thanh kinh tế
10:30Chương trình Tiếng Mường
11:00Chương trình Phát thanh Dòng chảy cuộc sống
11:30Chương trình Thời sự
12:00Giới thiệu nối sóng (VOV)
15:00Giới thiệu nối sóng phát thanh Hòa Bình
15:03Giai điệu quê hương
15:30Chương trình phát thanh Đời sống xã Hội
16:10Chương trình Tọa đàm Phát thanh kinh tế
16:30Chương trình Văn hóa Hòa Bình
16:40Chương trình Tiếng Thái
17:00Chương trình Thời sự chiều
17:30Chương trình Phát thanh Dòng chảy cuộc sống
18:00Chương trình Tiếng Mường
18:30Chương trình Thời sự tối
19:00Chuyên mục Bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng
19:15Chương trình phát thanh Khoa giáo
19:30Giới thiệu nối VOV
21:30Chương trình Văn hóa Hòa Bình
21:40Chương trình Toạ đàm Phát thanh kinh tế
22:00Chào cuối ngày
HÒA BÌNH
Weather Hoa binh
few clouds
24°C
1.85m/s 86%
14/05
Weather Hoa binh
30°C
22°C
15/05
Weather Hoa binh
32°C
23°C
16/05
Weather Hoa binh
28°C
24°C