Sắp lên đô thị loại 1, giá đất tại Bắc Ninh ‘dậy sóng’

23:28 20/03

Theo các môi giới nhà đất tại Bắc Ninh, giá đất tại nhiều khu vực như Từ Sơn, thành phố Bắc Ninh… tăng từ 20 - 30%.

Từ đầu năm 2021 đến nay, thị trường bất động sản Bắc Ninh “dậy sóng” bởi thông tin Bắc Ninh sẽ trở thành đô thị loại 1, thị xã Từ Sơn trở thành TP Từ Sơn trực thuộc tỉnh. Khắp làng trên xóm dưới, dân đầu cơ, đầu tư từ các tỉnh khác về săn đất nền, khiến thị trường trở nên “bát nháo”.

Tại Từ Sơn (Bắc Ninh), từ sau Tết Tân Sửu, hoạt động mua bán đất đai tại đây diễn ra sôi động.

Từ sau Tết Nguyên đán, giá đất tại Bắc Ninh tiếp tục tăng cao.Từ sau Tết Nguyên đán, giá đất tại Bắc Ninh tiếp tục tăng cao.

"Sóng tăng giá" đang được đẩy rất cao. Có những dự án tăng 20-30% so với thời điểm trước Tết. Một vài dự án được gọi là dành cho giới “thượng lưu” có giá hàng trăm triệu đồng/m2 bao gồm cả xây thô nhà biệt thự, liền kề, shophouse…

Giá đất nền tại Từ Sơn được rao bán chủ yếu với giá từ 25 - 40 triệu đồng/m2. Đơn cử, một mảnh đất có diện tích 120m2 nằm ở đường Nguyễn Công Hãng, phường Đồng Kỵ, được rao với giá 39 triệu đồng/m2.

Các môi giới tại khu vực này cũng cho hay, tại khu vực thị xã Từ Sơn, các dự án hầu như đã bán hết, chủ yếu là người mua, ít người bán, "vì dân bên Từ Sơn giàu, họ gom thêm chờ tăng giá".

Tại TP Bắc Ninh, giá đất còn cao hơn, với những dự án mới trung bình từ 40-100 triệu đồng/m2, đất mặt phố cũ tương đương với mức giá ở một số quận mới của Hà Nội.

Đơn cử, một mảnh đất rộng 270m2 ở đường Lý Thánh Tông, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh được rao với giá 21,6 tỷ đồng, tương đương với 80 triệu đồng/m2.

Tại huyện Yên Phong, giá đất ít nhiều giảm nhiệt, nhưng vẫn ở mức cao đối với các xã sát TP Bắc Ninh; một vài dự án đang san lấp mặt bằng cũng có mức từ 20-27 triệu đồng/m2.

Giá đất tại huyện Tiên Du (Bắc Ninh) cũng tăng lên từng ngày từ sau Tết Nguyên đán. Anh Tùng (môi giới nhà đất) giới thiệu cho chúng tôi dự án 7,2 ha nằm trên địa bàn thôn Dương Húc, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du. Đây là dự án của Công ty Huy Hoàng (Bắc Ninh), là đất được giao theo hình thức đấu giá. Hồi cuối năm 2019, dự án mở bán với giá từ 13-13,5 triệu đồng/m2 lô tuỳ vị trí. Cách đây 2 tuần, giá chỉ từ 23,5-29 triệu đồng/m2, nhưng nay đang giao dịch ở mức 25,5-34 triệu đồng/m2.

Lý giải mức giá ở dự án cao, anh Tùng cho biết, vị trí này là gần lõi Khu công nghiệp VSIP Từ Sơn, gần sát khu dân cư Đại Đồng nên khả năng xây dựng cho thuê cao.

Đánh giá về hiện tượng giá đất nền Bắc Ninh đang “nhảy múa” hàng ngày, một số chuyên gia bất động sản cho rằng, do quỹ đất tại Hà Nội hạn chế và giá đã lên rất cao nên các nhà đầu tư dịch chuyển về thị trường Bắc Ninh.

Thông tin Bắc Ninh sẽ trở thành đô thị loại 1, Từ Sơn sẽ được xây dựng lên thành phố trực thuộc tỉnh khiến thị trường bất động sản ở đây càng "nóng" hơn. Hơn nữa, Bắc Ninh nằm sát Hà Nội, là một trong những tỉnh thu hút vốn FDI lớn nhất nước. Ngoài ra, trong bối cảnh đại dịch COVID-19 vẫn còn diễn biến phức tạp, thì bất động sản là kênh trú ẩn an toàn của người dân.

Theo GS Đặng Hùng Võ, các nhà đầu tư có xu hướng rời bỏ Hà Nội, về một số tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hoà Bình... Những khu vực này đều có hiện tượng chia lô bán nền thông qua đấu giá đất. Có thể nói, đây là xu hướng của một số tỉnh gần Hà Nội, cứ thấy giá đất sốt là đưa ra dự án. Có tỉnh xoay vào việc thu ngân sách như thế nào cho nhiều hơn thông qua việc đấu giá đất.

"Sự thật, đây là kiểu làm bất chấp quy hoạch. Khi Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc Trung ương thì quy hoạch phải khác chứ không phải là cấp phép dự án rồi làm cho giá đất nóng lên. Đặc biệt, Bắc Ninh lại là tỉnh có diện tích nhỏ nhất cả nước, quỹ đất không nhiều", GS Đặng Hùng Võ nói./.

Ngọc Vy/VTC News
( Nguồn VOV.VN)

Bình luận

Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết

Gửi bình luận
Đang phát:
Trang địa phương huyện Lạc Thủy
Thời sự trưa 28/11/2024

CHƯƠNG TRÌNH TRUYỀN HÌNH 28/11/2024

05:30Giới thiệu chương trình trong ngày
05:35Nhịp cầu âm nhạc
06:05Chương trình tiếng Thái
06:20Phóng sự: Hoạt động KHCN và đổi mới sáng tạo thúc đẩy KTXH tỉnh Hòa Bình phát triển
06:30Thời sự sáng 28.11
07:00Chuyên mục Thanh niên Hòa Bình: Lan tỏa phong trào thanh niên lập nghiệp
07:10Phóng sự: Gỡ khó tiêu chí nước sạch miền núi từ Chương trình 1719
07:15Chương trình thiếu nhi
07:30Trang địa phương thành phố Hòa Bình
07:45Trang địa phương huyện Tân Lạc
08:00Phim truyện: Người tuyệt vời nhất T58
08:45Giới thiệu văn bản pháp luật
08:50Nhìn ra thế giới
09:30Thế giới quanh ta
10:00Phim truyện: 30 chưa phải là tết T11
10:45Chương trình tiếng Thái
11:00Phim Sitcom Trận chiến của những bác sĩ thực tập T933
11:15Thể thao bốn phương
11:30Chuyên mục Cựu chiến binh: Hội CCB huyện Đà Bắc với phong trào giúp nhau PTKT
11:45Thời sự trưa 28.11
12:00Phim truyện: Tư mỹ nhân T40
12:45Nhìn ra tỉnh bạn
13:15Khám phá thế giới
13:40Phóng sự: Thay đổi nhận thức của người dân về sản xuất an toàn sinh học
13:50Phim Sitcom Trận chiến của những bác sĩ thực tập T932
14:05Sắc mầu văn hóa
14:35 Chương trình tiếng Mường
14:50Diễn đàn cử tri: Cần đầu tư xây dựng hồ Tà Ly, huyện Cao Phong phục vụ SXNN
15:00Phim truyện: Truy hồi công lý T35
15:45Thời sự trưa 28.11
16:00Bản tin thế thao 28.11
16:05Giai điệu trẻ
16:35Bạn của nhà nông
16:55Chuyên mục: Tiếng nói từ các miền quê
17:10Phóng sự: Kim Bôi tập trung PTKT những tháng cuối năm
17:20Chuyên mục Xây dựng Đảng: Công tác chuẩn bị Đại hội đảng cơ sở vùng dân tộc thiểu số
17:30 Phim truyện: Tư mỹ nhân 19
18:15Chương trình thiếu nhi
18:30Trang địa phương huyện Mai Châu
18:45Trang địa phương huyện Lạc Thủy
19:00Tiếp sóng Thời sự Đài THVN
19:45Thời sự Hòa Bình tối 28.11
20:15Chuyên mục Nội chính: Minh bạch công khai trong bồi thường giải phóng mặt bằng
20:25Phim truyện: Khi em đẹp nhất T29
21:15Chương trình tiếng Mường
21:30Phim truyện: Truy hồi công lý T49
22:10Phóng sự: Nhân rộng các điển hình tiên tiến thi đua yêu nước
22:20Thời sự Hòa Bình tối 28.11
22:50Bản tin thể thao 28.11
22:55Phóng sự: vấn đề xuất khẩu lao động tại tỉnh Hòa Bình
23:10Phim truyện: Ngã rẽ số phận T39
23:55GTCT đêm 28.11

CHƯƠNG TRÌNH PHÁT THANH 28/11/2024

05:00Giới thiệu chương trình
05:01Chương trình Tiếng mường
05:30Chương trình thời sự sáng
06:00Giới thiệu nối sóng (VOV)
09:00Ca nhạc quốc tế
09:30Chương trình phát thanh Đời sống xã hội
10:10CT Tiếng Thái
10:30Chương trình tiếng Mường
11:00Chương trình Phát thanh Dòng chảy cuộc sống
11:30Chương trình Thời sự
12:00Giới thiệu nối sóng (VOV)
15:00Ca nhạc quốc tế
15:30Chương trình phát thanh Đời sống xã hội
16:10Quà tặng cuộc sống
16:30CM Đất và người Hoà Bình
16:40Chương trình Tiếng Thái
17:00Chương trình thời sự chiều
17:30Chương trình Phát thanh Dòng chảy cuộc sống
18:00Chương trình Tiếng Mường
18:30Chương trình Thời sự tối
19:00CM bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng
19:15CT PT khoa giáo
19:30Giới thiệu nối VOV
21:30CM Đất và người HB
21:40Quà tặng cuộc sống
22:00Chào cuối ngày
HÒA BÌNH
Weather Hoa binh
few clouds
19°C
1.51m/s 57%
29/11
Weather Hoa binh
24°C
16°C
30/11
Weather Hoa binh
25°C
15°C
01/12
Weather Hoa binh
26°C
16°C